Entreprenørgaranti etter Norsk Standard.
Som entreprenør i et NS-kontraktsforhold stiller du garanti overfor byggherren for at kontraktsforpliktelsene blir oppfylt. Sammen med våre samarbeidspartnere utsteder vi garantien som engangspremie — uten å binde bankkreditten din.
Sikkerheten som trygger byggherren.
Entreprenørgaranti — også kalt byggsikkerhetsgaranti — er en økonomisk sikkerhet entreprenøren stiller for at kontraktsforpliktelsene blir oppfylt. Den brukes når oppdragsgiver er en profesjonell byggherre under Norsk Standard NS 8405 (utførelsesentreprise) eller NS 8407 (totalentreprise).
Garantien har to faser:
- Under utførelse: Dekker byggherrens risiko for forsinkelser, mangler, hevning, dagmulkt og andre kontraktsbrudd
- I reklamasjonsperioden: Dekker skjulte feil og mangler som dukker opp etter overtakelse
Garantien er en selvskyldnergaranti — byggherren kan kreve utbetaling direkte fra garantisten uten å måtte gå veien om din bedrift først. Det er nettopp den mekanismen som gjør garantien verdt noe.
Når trenger du entreprenørgaranti?
A. Du bygger for profesjonell byggherre (NS 8405 eller NS 8407)
Ved NS 8405 (utførelsesentreprise) eller NS 8407 (totalentreprise) stilles garantien i tråd med standardens bestemmelser. Selv om kravet kan fravikes i avtale, gjør de aller fleste byggherrer det til et absolutt krav før kontraktsignering.
B. Du er underentreprenør
Mellom totalentreprenør og underentreprenør stilles ofte tilsvarende garanti. Særlig gjelder dette større underoppdrag eller prosjekter hvor totalentreprenøren vil sikre seg mot underentreprenørens potensielle konkurs eller mislighold.
Dekningsomfang etter NS.
I utførelsesperioden — 10 % av kontraktssum:
- Forsinkelse (dagmulkt etter kontrakt)
- Mangelfull utførelse
- Hevning av kontrakten
- Andre kontraktsbrudd fra entreprenør
- Byggherrens merkostnader ved å engasjere ny entreprenør
I reklamasjonsperioden — typisk 3 % av kontraktssum (NS-standard):
- Skjulte feil og mangler som oppdages etter overtakelse
- Utbedringskostnader byggherren må pådra seg
Nedskrivning: automatisk ved overtakelse — fra 10 % til 3 % av kontraktssum (kan utvides til 5 % etter avtale). Full nedskrivning til null først når reklamasjonsperioden er utløpt.
Slik søker du.
1. Forbered opplysningene
- Organisasjonsnummer
- Kontraktssum og NS-nummer (8405 eller 8407)
- Byggherrens navn og org.nr
- Siste årsregnskap (kan ettersendes)
2. Send forespørsel
Via skjema, ring 90 70 90 82, eller e-post til post@garantigruppen.no.
3. Vi vurderer
Kredittvurdering + Brønnøysund-sjekk + forsikringsfaglig vurdering sammen med våre samarbeidspartnere. De aller fleste søknader godkjennes for selskaper med 2–3 års drift og ren kreditthistorikk.
4. Tilbud og utstedelse
Skriftlig tilbud per e-post normalt samme arbeidsdag. Signér digitalt. PDF samme dag, original via post innen 1–2 virkedager.
Typisk total tid: 24–48 timer på virkedager fra komplett søknad.
Garantiforsikring vs. bankgaranti.
| Bankgaranti | Garantigruppen | |
|---|---|---|
| Binder kredittlinje | Ja, 100 % | Nei |
| Saksbehandling | Dager til uker | 24–48 timer |
| Kontaktpunkt | Bankkonsulent | Fast rådgiver |
| Godkjent under NS 8405/8407 | Ja | Ja |
Les videre.
- Byggherregaranti — den motsatte siden av NS-kontrakten
- NS 8405 og NS 8407 — garantikrav forklart
FAQ om entreprenørgaranti.
Kan jeg få entreprenørgaranti som ny bedrift?
Det kan være utfordrende, men ikke umulig. Vi vurderer individuelt — soliditet, eierens bakgrunn og eventuell sikkerhetsstillelse spiller inn. Ring oss for å kartlegge mulighetene.
Hva er «selvskyldnergaranti»?
Betyr at byggherren kan fremsette krav direkte mot garantisten ved mislighold, uten å først måtte gå til rettslig skritt mot entreprenøren. Det er dette som gjør garantien verdifull — den er umiddelbart virksom.
Hvor lenge varer entreprenørgarantien?
Oppføringstid + reklamasjonstid. For NS 8405 og NS 8407 er reklamasjonstiden typisk 3 år, men kan utvides til 5 år etter avtale mellom partene.
Må garantien nedskrives manuelt etter overtakelse?
Ved NS-kontrakt skjer nedskrivning i utgangspunktet automatisk ved overlevering — typisk fra 10 % til 3 % av kontraktssum. Ved konkurssituasjon eller tvist om mangler finnes egne regler.
Kan byggherren kreve utbetaling uten min godkjennelse?
Ja — det er hele poenget med en selvskyldnergaranti. Byggherren må dokumentere kravet overfor garantisten, men trenger ikke godkjennelse fra entreprenøren. Entreprenøren har rett til å protestere og evt. bringe tvisten inn for voldgift eller domstol.
Hva skjer hvis jeg selv går konkurs mens jeg bygger?
Byggherren fremsetter krav mot garantisten, som utbetaler inntil garantibeløpet for å dekke merkostnaden ved å engasjere ny entreprenør til å fullføre arbeidet. Garantisten kan deretter søke regress mot konkursboet.
Kan jeg bruke samme entreprenørgaranti på flere prosjekter?
Nei. Hver garanti er knyttet til én spesifikk kontrakt og byggherre. Har du mange prosjekter, kan vi tilrettelegge for raskere utstedelse av nye garantier.
Er entreprenørgaranti samme som byggsikkerhetsgaranti?
Ja, de to begrepene brukes om hverandre i bransjen. «Byggsikkerhetsgaranti» er det mer tekniske forsikringsbegrepet; «entreprenørgaranti» er det vanligste i daglig tale.
Vi behandler opplysningene dine kun for å gi deg et tilbud. Se personvernerklæringen.